Diritto immobiliare e dell'edilizia

Il settore immobiliare occupa un campo particolarmente importante a Monaco e i beni immobiliari sono molto ricercati. L’attrattività di Monte-Carlo e la sua ristretta superficie sono due fattori influenti del mercato immobiliare.

Le numerose transazioni immobiliari e le operazioni di edilizia, in continua espansione, presentano una grande tecnicità dovuta alla ristrettezza del territorio e alle caratteristiche geologiche dello stesso. Per tali motivi, una approfondita conoscenza degli obblighi regolamentari e delle difficoltà geotecniche è indispensabile.

Per quanto riguarda il settore locativo, al contrario della Francia, Monaco ha un dispositivo legale limitato. Di conseguenza, una certa libertà contrattuale è permessa. Tuttavia, i proprietari di beni immobiliari protetti hanno, quanto ad essi, determinati obblighi. Si tratta degli appartamenti situati negli immobili costruiti anteriormente al 1 settembre 1947, regolati dalla legge n° 1.235 del 28 dicembre 2000 (modificata dalla legge n° 1.291 del 21 dicembre 2004) per i quali il margine di manovra contrattuale è considerevolmente ridotto.

Interveniamo nel corso delle diverse fasi della vita di un bene immobiliare : elaborazione del progetto e finanziamento, impostazione dei contratti relativi alla realizzazione dell’immobile, consulenza e assistenza per l’applicazione della regolamentazione in materia di condominio e contratti di affitto civili, comprensivi di quelli a uso ufficio (disciplinati dalla legge n° 1.433 dell'8 novembre 2016), e/o commerciali.

Interlocutore

Laurent MICOL

Laurent MICOL

Laurent MICOL

Laurent MICOL

Collaboratore

Dopo un’esperienza presso la banca HSBC di Monaco e presso un ufficio di assicurazioni (Generali Assurances), Laurent Micol ha integrato lo studio nel 2006. Specialista nel diritto degli affari, si è progressivamente orientato verso  il diritto immobiliare e diritto dell’edilizia.

É oggi l’esperto dello studio. Interviene più particolarmente nel campo dei contratti di affitto e regolamenti condominiali. Consiglia abilmente i nostri clienti nel campo precontenzioso e la sua conoscenza tecnica dell’edilizia gli permette di intervenire efficientemente in materia di contenzioso.

Laurent MICOL è titolare di un master 2 in diritto economico e degli affari ottenuto all’università di Nice Sophia Antipolis dopo un master in mestieri del diritto.

Parla il francese nell’ambito del proprio lavoro. Apprezza parlare italiano con i suoi corrispondenti d’Oltralpe.

 

Settore di competenza
Diritto immobiliare e diritto dell’edilizia, diritto condominiale.
Per contattarlo
Telefono: +377 97 70 40 70
Email: lm@giaccardi-avocats.com
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